Nos missions en cours :
LES PROGRAMMES D'AMÉLIORATION DE L'HABITAT
PROGRAMME D’INTÉRÊT GÉNÉRAL DES DEUX-SÈVRES – 79
En tant que propriétaire occupant résidant dans les Deux-Sèvres (Hors CAN) vous pouvez bénéficier d’aides financières pour la réalisation de vos travaux d’amélioration de l’habitat :
- Si vous réalisez des travaux d’économie d’énergie (isolation, menuiserie, chauffage…) ;
- Si vous réalisez des travaux d’adaptation de votre logement liés à la perte d’autonomie (changement de baignoire en douche, wc, monte-escalier…) ;
- Si vous réalisez des travaux de réhabilitation lourds (électricité, charpente, assainissement…).
PROGRAMME D’INTÉRÊT GÉNÉRAL DE LA COMMUNAUTÉ D’AGGLOMÉRATION DU NIORTAIS CAN – 79
En tant que propriétaire occupant ou bailleur dont le logement est situé sur le territoire de la CAN vous pouvez bénéficier d’aides financières pour la réalisation de travaux d’amélioration de l’habitat :
- Si vous réalisez des travaux d’économie d’énergie (isolation, menuiserie, chauffage…) ;
- Si vous réalisez des travaux d’adaptation de votre logement liée à la perte d’autonomie (changement de baignoire en douche, wc, monte-escalier…) ;
- Si vous réalisez des travaux de réhabilitation lourde (électricité, charpente, assainissent…).
OPÉRATION PROGRAMMÉE D’AMÉLIORATION DE L’HABITAT RENOUVELLEMENT URBAIN DE LA COMMUNAUTÉ D’AGGLOMÉRATION ROCHEFORT OCEAN -17
En tant que propriétaire occupant ou bailleur dont le logement est situé sur le territoire de la CARO, vous pouvez bénéficier d’aides financières pour la réalisation de travaux d’amélioration de l’habitat :
- Si vous réalisez des travaux d’économie d’énergie (isolation, menuiserie, chauffage…) ;
- Si vous réalisez des travaux d’adaptation de votre logement liée à la perte d’autonomie (changement de baignoire en douche, wc, monte-escalier…) ;
- Si vous réalisez des travaux de réhabilitation lourde (électricité, charpente, assainissent…) pour votre résidence principale ou pour du logement locatif ;
L’OPAH-RU de la CARO comprend des périmètres renforcés dans 6 communes du territoire : Echillais, Port-des-Barques, Rochefort, Saint-Nazaire-sur-Charente, Soubise et Tonnay-Charente. Dans ces périmètres, vous pouvez bénéficier de subventions complémentaires et d’un accompagnement renforcé :
- Pour la rénovation d’un logement vacant depuis plus de 2 ans pour y habiter ou pour le louer ;
- Pour la rénovation d’un logement vacant au-dessus d’un commerce depuis plus de 2 ans pour y habiter ou pour le louer ;
- Pour la rénovation de la façade de votre maison ou immeuble ;
- Pour la rénovation de votre copropriété ;
- Pour le conventionnement de logements locatifs ;
- Pour confier la gestion de votre logement locatif à une agence immobilière sociale.
Enfn, la CARO a déployé un accompagnement aux propriétaires qui souhaiteraient réaliser une division parcellaire de leur parcelle, réaliser une extension ou encore construire une deuxième maison mieux adaptée. Cette opération vous permet de rencontrer un architecte gratuitement pour la réalisation d’une étude de faisabilité.
OPÉRATION PROGRAMMÉE D’AMÉLIORATION DE L’HABITAT RENOUVELLEMENT URBAIN DE LA COMMUNAUTÉ DE COMMUNES DES VALS DE SAINTONGE -17
En tant que propriétaire occupant ou bailleur dont le logement est situé sur le territoire de la Communauté de Communes des Vals de Saintonge vous pouvez bénéficier d’aides financières pour la réalisation de travaux d’amélioration de l’habitat :
- Si vous réalisez des travaux d’économie d’énergie (isolation, menuiserie, chauffage…) ;
- Si vous réalisez des travaux de réhabilitation lourde (électricité, charpente, assainissent…);
- Si vous rénovez un ou plusieurs logements pour créer des logements locatifs conventionnés, dans le centre de Saint-Jean d’Angély.
OPÉRATION PROGRAMMÉE D’AMÉLIORATION DE L’HABITAT RENOUVELLEMENT URBAIN DE LA COMMUNAUTÉ D’AGGLOMÉRATION DE SAINTES -17
En tant que propriétaire occupant ou bailleur dont le logement est situé sur le territoire de la CDA de Saintes vous pouvez bénéficier d’aides financières pour la réalisation de travaux d’amélioration de l’habitat :
- Si vous réalisez des travaux d’économie d’énergie (isolation, menuiserie, chauffage…) ;
- Si vous réalisez des travaux d’adaptation de votre logement liée à la perte d’autonomie (changement de baignoire en douche, wc, monte-escalier…) ;
- Si vous réalisez des travaux de réhabilitation lourde (électricité, charpente, assainissent…).
L’OPAH-RU de la CDA de Saintes comprend des périmètres renforcés dans 6 communes du territoire : Burie, Chaniers, Chérac, Ecoyeux, Saint-Sauvant et Saintes. Dans ces périmètres, vous pouvez bénéficier de subventions complémentaires et d’un accompagnement renforcé :
- Pour la rénovation d’un logement vacant depuis plus de 2 ans pour y habiter ou pour le louer ;
- Pour la rénovation d’un logement vacant au-dessus d’un commerce depuis plus de 2 ans pour y habiter ou pour le louer ;
- Pour la rénovation de la façade de votre maison ou immeuble ;
- Pour la rénovation de votre copropriété ;
- Pour le conventionnement de logements locatifs ;
- Pour confier la gestion de votre logement locatif à une agence immobilière sociale.
PROGRAMME D’INTÉRÊT GÉNÉRAL DE LA COMMUNAUTÉ DE COMMUNES DU BASSIN DE MARENNES -17
En tant que propriétaire occupant ou bailleur dont le logement est situé sur le territoire de la CC du Bassin de Marennes vous pouvez bénéficier d’aides financières pour la réalisation de travaux d’amélioration de l’habitat :
- Si vous réalisez des travaux d’économie d’énergie (isolation, menuiserie, chauffage…) ;
- Si vous réalisez des travaux d’adaptation de votre logement liée à la perte d’autonomie (changement de baignoire en douche, wc, monte-escalier…) ;
- Si vous réalisez des travaux de réhabilitation lourde (électricité, charpente, assainissent…).
FICHE REFERENCE PIG MARENNES (PDF)
AIDES AUX PROPRIÉTAIRES OCCUPANTS MODESTES EN DIFFUS (HORS PIG) EN CHARENTE-MARITIME -17
La hausse importante en cours d’année de l’enveloppe financière de l’ANAH affectée aux projets de rénovation énergétique a conduit l’ANAH de la Charente-Maritime à prendre la décision de ne plus limiter l’attribution des aides aux propriétaires occupants aux ressources « très modestes » et de permettre aux propriétaires « modestes » de pouvoir en bénéficier également.
Cependant, à la différence des propriétaires occupants « très modestes » dont l’accompagnement par un opérateur est financé dans le cadre des différents PIG, les propriétaires occupants « modestes », pour bénéficier des subventions de l’ANAH et du programme Habiter Mieux doivent obligatoirement recourir à un organisme agréé par l’Etat qui réalisera la mission d’assistance à maitrise d’ouvrage.
SOLIHA Charente-Maritime Deux-Sèvres intervient donc pour accompagner les propriétaires dans leur projet de travaux d’économie d’énergie (isolation, chauffage, menuiseries). Sa prestation est également subventionnée par l’ANAH.
DEPLIANT AIDES PO MODESTES 17 (PDF)
OPÉRATION FAÇADES LA ROCHELLE -17
La ville de La Rochelle accorde des subventions pour des travaux de ravalement des façades pour les propriétaires d’immeubles à usage d’habitation situés dans le secteur sauvegardé ou protégé.
Notre équipe vous accompagne sur le plan technique dans la définition de votre projet de travaux et sur le plan administratif dans l’élaboration du dossier de demande de subventions.
NOTE INFORMATION LA ROCHELLE (PDF)
CAISSES DE RETRAITE
Notre équipe peut vous accompagner dans l’élaboration de votre dossier de demande de subventions auprès de votre caisse de retraite pour des travaux d’amélioration et d’adaptation de votre logement.
Plusieurs caisses de retraite sont concernées, merci de nous contacter pour plus de renseignements.
ÉTUDES PRÉ-OPÉRATIONNELLES
ÉTUDES PRÉ-OPÉRATIONNELLES POUR LA MISE EN PLACE DE PROGRAMMES D’AMÉLIORATION DE L’HABITAT
Nous intervenons auprès des collectivités locales dans la définition de leurs politiques publiques et stratégiques opérationnelles, en identifiant les actions nécessaires à l’amélioration de l’habitat et à l’attractivité globale du territoire.
Le but d’une étude pré-opérationnelle est d’accompagner la collectivité maître d’ouvrage dans la définition de sa politique d’intervention habitat en déterminant l’opportunité de mise en œuvre d’une opération programmée d’amélioration de l’habitat.
Elle peut se mener sur des périmètres plus ou moins étendus (EPCI, ville, quartier, ensemble immobilier).
L’étude doit permettre de répondre à plusieurs questions :
- Quels sont les enjeux et problématiques prioritaires ?
- Quel(s) périmètre(s) d’intervention ?
- Quelle stratégie d’intervention (objectifs et moyens à mobiliser) ?
Ils nous ont fait confiance pour la réalisation d’études pré-opérationnelles pour la mise en place d’un dispositif d’aides à l’amélioration de l’habitat :
- La Communauté d’Agglomération Royan Atlantique
- La Communauté de Communes du Bassin de Marennes
- La Communauté d’Agglomération Rochefort Océan
- La Communauté d’Agglomération de Saintes
- La Communauté d’Agglomération du Niortais
OUTIL ETUDE PRE-OPERATIONNELLE
ÉTUDES PRÉ-OPÉRATIONNELLES DE REVITALISATION DES CENTRES-BOURGS
Nous intervenons auprès de plusieurs collectivités, engagées dans une démarche de reconquête de leur centre-bourg, en identifiant les actions nécessaires à l’amélioration de l’habitat et à l’attractivité globale du territoire.
Notre mission intègre :
- Une analyse préalable du territoire et du contexte ;
- Une analyse approfondie des problématiques habitat ;
- Une identification et analyse d’immeubles ou îlots tests ;
- Un calibrage de l’intervention : programme d’actions, objectifs, financements ;
- Une précision des modalités de pilotage et indicateurs de suivi ;
- La rédaction de la convention d’intervention avec les différents partenaires ;
- L’élaboration de la consultation pour le suivi-animation.
FICHE REFERENCE ST-JEAN-DANGELY (PDF)
ÉTUDES DE FAISABILITÉ EPF POITOU-CHARENTES
Nous intervenons au côté des collectivités afin de les accompagner et les conseiller sur des projets de réhabilitation ou de construction de logements et sur la stratégie foncière à adopter. Nous travaillons en collaboration avec l’Etablissement Public Foncier de Nouvelle-Aquitaine l’Établissement Public Foncier de Poitou-Charentes.
Nous réalisons dans le cadre d’une étude préalable :
- Un diagnostic territorial et un repérage foncier ;
- La définition d’une stratégie de développement et de revitalisation globale ;
- La définition d’une stratégie foncière et immobilière en priorisant les secteurs structurants ;
- Une étude de faisabilité avec programmation et faisabilité technique et financière.
Notre expertise doit permettre à la commune et l’EPF-NA, de bien calibrer le projet selon l’état du marché local (surface, type de logements, public cible, situation…) et d’apprécier la faisabilité technique et financière du projet pour ainsi se positionner sur l’opportunité d’achat d’un foncier et d’un portage par l’EPF.
Notre approche se veut foncièrement urbaine en apportant à la fois une expertise technique et un regard urbanistique tout en répondant à des stratégies communales d’attractivité et de revitalisation de centres-bourgs.
ACCOMPAGNEMENT SOCIAL LIÉ AU LOGEMENT
Nous sommes mandataires d’une mission d’accompagnement social lié au logement sur le territoire du Mellois, de Saint-Maixent l’École, du Thouarsais et du Bocage Bressuirais, piloté par le Département des Deux-Sèvres, ainsi que d’un accompagnement des ménages qui font appel au Fonds de Solidarité Logement du Département des Deux-Sèvres.
Notre équipe, composée de conseillères en économie sociale et familiale et d’assistantes de service social, accompagne ainsi les ménages rencontrant divers difficultés dans la construction d’un projet de logement durable (recherche, installation et maintien dans le logement).
Notre association, acteur de l’Économie Sociale et Solidaire, s’inscrit dans un enjeu sociétal global de garantir l’inclusion sociale à chaque citoyen, notamment dans la réalisation de leur parcours résidentiels.
L’Inclusion sociale est définie par l’U.E comme « un processus qui garantit que les personnes en danger de pauvreté et d’exclusion sociale obtiennent les possibilités et les ressources nécessaires pour participer pleinement à la vie économique, sociale et culturelle, et qu’elle jouissent d’un niveau de vie et de bien-être considéré comme normal pour la société dans laquelle elles vivent. L’Inclusion Sociale leur garantit une meilleure participation au processus de prise de décision qui affecte leur vie et un meilleur accès à leurs droits fondamentaux (NB voir charte l’UE ci-dessous). Pour qu’il y ait inclusion, la personne doit être considérée par sa différence et non par sa déficience » Rapport conjoint de la Commission et du Conseil de l’Europe, sur l’inclusion sociale, 2004.
LA RÉALISATION DE LOGEMENTS D'INSERTION ET DE MISSIONS DE MAîTRISE d'œuvre
Notre association, par sa structure régionale de maîtrise d’ouvrage d’insertion, produit une offre nouvelle de logements sociaux et habitat spécifique souvent à partir du parc immobilier ancien.
En complément nous accompagnons également les communes et propriétaires privés, de l’étude de faisabilité du projet à la réception des travaux, pour concevoir et planifier le projet, sélectionner les entreprises, organiser et suivre le chantier.