Déjà propriétaire d’un bien locatif
d’un bien vacant ou en cours d’acquisition ?
Soliha Charente-Maritime Deux-Sèvres peut vous accompagner dans votre projet. Nous sommes en mesure d’identifier les aides financières auxquelles vous pouvez prétendre, les conditions pour pouvoir en bénéficier. Nous vous aidons à hiérarchiser les travaux et à envisager plusieurs scénarios de rénovation. Nous analysons avec vous les coûts et les aides possibles (financières et avantages fiscaux). Différents dispositifs sont possibles :
Différents dispositifs sont possibles
1 – Travaux de rénovation globale ou énergétique
Loc’avantages : Subventions + Défiscalisation
Conventionner son logement pendant 6 ans avec ‘ANAH: Louer le logement en tant que résidence principale à un loyer plafonné, à des locataires de son choix, qui respectent des plafonds de ressources
Le logement doit être construit depuis plus de 15ans
Les travaux doivent être réalisés par des professionnels (fournitures et main d’oeuvre)
Les travaux ne doivent pas avoir commencé avant le dépôt du dossier à l’ANAH
Le logement doit respecter les normes d’habitabilité
Atteindre l’étiquette D du DPE après travaux
Bénéficier des aides financières de l’ANAH
Bénéficier d’une réduction d’impôts sur le revenu : plus le loyer est réduit, plus la réduction d’impôt est forte
Possibilité de confier la gestion locative du logement à une Agence Immobilière à Vocation Sociale
Couvre les impayés, les dégradations et la protection juridique
Permet une plus réduction d’impôts sur le revenu plus importante
Ma Prime Rénov’
Conventionner son logement pendant 6 ans avec ‘ANAH: Louer le logement en tant que résidence principale à un loyer plafonné, à des locataires de son choix, qui respectent des plafonds de ressources
Le logement doit être construit depuis plus de 15ans
Les travaux doivent être réalisés par des professionnels (fournitures et main d’oeuvre)
Les travaux ne doivent pas avoir commencé avant le dépôt du dossier à l’ANAH
Le logement doit respecter les normes d’habitabilité
Atteindre l’étiquette D du DPE après travaux
2 – Le dispositif Bail Rénov’
Bail Rénov’, le dispositif d’information et de sensibilisation des propriétaires bailleurs et des locataires impliqués dans l’enjeu de rénovation énergétique.
SOLIHA fait partie des 7 acteurs experts de la décence énergétique qui agit via Bail Rénov’
La compréhension (socle de l’acceptation) : comprendre un DPE, la loi Climat et résilience, l’enjeu sociétal
L’accompagnement (socle de l’incitation) : présentation des aides, des dispositifs incitatifs et de l’accompagnement
La projection (socle de l’engagement) : explique et démystifier les travaux, les démarches, etc.
Siège social
182 boulevard Emile Delmas
17000 LA ROCHELLE
05 46 07 49 99
contact.charentemaritime@soliha.fr
Agence Niort
Maison du Département
Mail Lucie Aubrac
79000 NIORT
05 35 00 16 02
contact.deux-sevres@soliha.fr
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